В Москве за 10 лет капитально отремонтировали свыше 300 зданий с рустовыми фасадами

В процессе реконструкции особый акцент сделали на восстановлении декоративных элементов, включая сандрики и пилястры. Дополнительно провели модернизацию инженерных коммуникаций.

В Москве за последние 10 лет капитально отремонтировали более 300 зданий с рустованными фасадами. Об этом сообщили в комплексе городского хозяйства столицы.

Руст является одним из самых узнаваемых архитектурных элементов, который создает эффект кладки из грубо обработанного камня. Само слово «руст» происходит от латинского rusticus и переводится как «деревенский». Этим элементом часто украшали многоквартирные дома, построенные как в дореволюционное время, так и в советскую эпоху.

Здание 1917 года в Казарменном переулке

В рамках капитального ремонта специалисты обновили трехэтажное здание по адресу: Казарменный переулок, дом 10, строение 1. Это здание, возведенное в 1917 году в стиле неоклассицизма, выделяется оригинальным архитектурным оформлением. Фасады украшены сложной пластикой, окна второго этажа выделены декоративными филенками, барельефами и треугольными сандриками. Простенки между окнами второго и третьего этажей оформлены пилястрами, а по всему периметру протянулся венчающий карниз с декоративными элементами. Первый этаж, центральный выступ и углы здания подчеркнуты рустованием.

Чтобы сохранить исторический облик дома, специалисты Фонда капитального ремонта разработали индивидуальный проект и использовали современные российские материалы и технологии. Все работы проводились поэтапно, что минимизировало неудобства для жильцов.

На первом этапе очистили фасад от загрязнений и устранили поврежденные участки штукатурного слоя. После этого восстановили кирпичную кладку, обработали пораженные места антигрибковыми составами и восстановили гладкие и рустованные элементы фасада. Затем обновили архитектурный декор, включая барельефы, сандрики и пилястры, а также окрасили здание в цвет, максимально приближенный к оригинальному.

Завершающий этап включал в себя ремонт цоколя дома, откосов окон и дверей, входной группы, а также замену водосточных труб и отливов.

Дом 1937 года на 5-й улице Ямского Поля

Капитальный ремонт коснулся также здания с рустованным фасадом по адресу: 5-я улица Ямского Поля, дом 23, корпус 2. Этот дом, построенный в 1937 году по индивидуальному проекту в стиле советского неоклассицизма, отличается сложной пластикой фасадов и декоративными элементами. Два нижних этажа подчеркивает руст, который отделяет их от верхних этажей при помощи межэтажного карниза. Входные группы украшены сандриками, а помещения общего пользования — наличниками с круглыми окнами. Дворовой фасад акцентирован ризалитом, а по всему периметру здания проходит венчающий карниз с модульонами.

Ремонтные работы начались с очистки и восстановления штукатурного слоя, затем специалисты провели локальный ремонт кирпичной кладки. Далее привели в порядок архитектурный декор, включая руст и сандрики, а также восстановили исторический вид карниза с модульонами. Все поврежденные места обработали биозащитным составом перед покраской фасада.

На следующем этапе обновили балконы и входные группы, заменили отливы и водосточные трубы. Также заново оштукатурили цоколь здания и модернизировали инженерные системы — стояки центрального отопления, холодного водоснабжения и водоотведения.

Исторический дом XIX века в Большом Факельном переулке

В 2024 году специалисты займутся реставрацией здания с рустованным фасадом на Большом Факельном переулке, дом 8. Этот дом, построенный в 1860 году по уникальному проекту, выделяется выразительной архитектурой. Его фасад украшен рустом, фронтонными сандриками, витражным окном, замковыми камнями и лучковыми перемычками над окнами. В рамках ремонта восстановят фасад, крышу, подвал, подъезд, а также обновят инженерные коммуникации.

Для реставрации разработали индивидуальный проект, позволяющий учесть все особенности здания. На первом этапе расчистят фасад и обработают зоны намокания антигрибковыми составами. Затем специалисты приступят к восстановлению кирпичных декоративных элементов, включая сандрики, замковые камни и лучковые перемычки, после чего здание будет окрашено в его исторические цвета.

Далее последует ремонт входной группы, установка новых дверей, оштукатуривание и покраска цоколя, замена отливов, обновление водостока и ремонт откосов. Кровельные работы включают модернизацию обрешетки, замену кровельного покрытия, утепление чердака минеральными плитами и восстановление температурно-влажностного режима. Все деревянные конструкции обработают огнебиозащитным составом.

Внутри здания заменят напольное покрытие, восстановят лестницы, оштукатурят стены и потолки, а также установят новые почтовые ящики. В рамках капитального ремонта обновят электросети, системы отопления, водоснабжения и канализации, а также приведут в порядок подвал.