Как проверить квартиру перед покупкой: 10 шагов
Жилой дом. Источник: unsplash.com Автор фото: Francesca Tosolini

Как проверить квартиру перед покупкой: 10 шагов

Москва, 16 июня - DIXINEWS.

Мошенники ежедневно обновляют средства, с помощью которых можно лишить денег людей, желающих купить или продать недвижимость.Покупка квартиры - очень ответственный шаг, требующий опыта и длительной подготовки. Чтобы не потерять деньги, важно проверить все детали перед подписанием договора купли-продажи. У Росреестра есть сервис по проверке недвижимости по кадастровому номеру. Вы можете получить все необходимые сведения, а также оценить кадастровую стоимость собственной квартиры, если вы решили ее продавать. Всю информацию можно получить онлайн по ссылке  https://reester.net/uznat-kadastrovuyu-stoimost-nedvijimosti 

Действуйте по пунктам: 

1.     Когда будете осматривать объект, попросите собственника показать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и справку о регистрации. Эти документы подтверждают отсутствие обременений, кадастровую стоимость , на основе которой рассчитывается налог.

2.     Если владельца нет, и вы заключаете сделку с его представителем, то обязательно наличие доверенности. Без доверенности владелец сможет аннулировать сделку.

3.     Выясните по какому праву владелец обладает этой квартирой: купля-продажа, приватизация, дарение, наследство.

4.     Узнайте всех, кто зарегистрирован в квартире. Для этого нужно потребовать справку о регистрации по форме 9 или справке о составе семьи, которые входят в Единый жилищный документ.

5.     Уточните, не приобретена ли квартира в браке и есть ли разрешение супруга на продажу.

6.     Нужно убедиться, что перед вами действительно собственник жилья, проверьте его документы.

7.     Уточните также, не приобреталось ли жилье в кредит, и если так - выплатил ли собственник ипотеку.

8.     Изучите кадастровый паспорт.

9.     Выясните, нет ли у собственника долгов по коммунальным услугам. Это не препятствие к совершению сделки, но наличие долга может сказаться на стоимости квартиры.

Если вы впервые совершаете сделку купли-продажи, совершенно естественно испытывать тревогу. Не стесняйтесь переспрашивать, перепроверять. Если вас начинают торопить или склонять к какому-либо решению, следует насторожиться. Проверьте квартиру на сайте Росреестра  https://reester.net/, чтобы не сомневаться в чистоте сделки.


Популярное сегодня

В Москве завели дело после падения глыбы льда на генерала МЧС

В Москве завели дело после падения глыбы льда на генерала МЧС

Власти Москвы напомнили, кому нужно будет теперь платить за проезд по МСД, а для кого дорога останется бесплатной

Власти Москвы напомнили, кому нужно будет теперь платить за проезд по МСД, а для кого дорога останется бесплатной

В Москве более двухсот исторических домов попали под реновацию

В Москве более двухсот исторических домов попали под реновацию

Ремонтные работы на зелёной ветке московского метро идут по графику - Ликсутов

Ремонтные работы на зелёной ветке московского метро идут по графику - Ликсутов

В Москве в Рождественскую ночь здания домов будут украшены праздничной подсветкой

В Москве в Рождественскую ночь здания домов будут украшены праздничной подсветкой

Власти Москвы рассказали, когда можно пользоваться городскими парковками бесплатно

Власти Москвы рассказали, когда можно пользоваться городскими парковками бесплатно

Московский завод планирует увеличить темпы сборки остановочных павильонов в полтора раза

Московский завод планирует увеличить темпы сборки остановочных павильонов в полтора раза

Московские городские службы готовы к аномальным морозам

Московские городские службы готовы к аномальным морозам

Температуру отопления в Москве подняли до максимума

Температуру отопления в Москве подняли до максимума

Процедура вступления в саморегулируемую организацию строителей