В ЮВАО запланирован капитальный ремонт почти 130 многоквартирных домов

В текущем году сотрудники комплекса городского хозяйства Москвы планируют обновить почти 130 жилых зданий на юго-востоке города.

Ремонтные работы выполняются в соответствии с региональной программой капитального ремонта.

Самое высокое из зданий, подлежащих ремонту в Юго-Восточном административном округе, расположено в районе Выхино-Жулебино на Лермонтовском проспекте, дом 8, корпус 1. 17-этажное строение возвели в 1992 году по типовому проекту.

Здание отличается нестандартной конфигурацией. Архитектурный облик дома формируют выступающие элементы — ризалиты, где размещаются кухни и помещения общего пользования.

На этом объекте обновят фасад и проведут полную замену кровли. Наружные стены подвергнут реставрации с применением технологии "мокрый фасад". Процесс состоится в несколько стадий. На первом этапе промоют и очистят открытые поверхности, далее обработают их грунтовкой, установят специальные кронштейны для кондиционеров и проведут утепление фасада с использованием плит из минеральной ваты. Следующим шагом станет нанесение базового штукатурного слоя и монтаж армирующей стекловолоконной сетки.

В настоящее время специалисты занимаются нанесением финального выравнивающего слоя и декоративной штукатурки, а также окрашиванием подготовленных элементов. Параллельно идет монтаж корзин для установки кондиционеров.

Дополнительно приведут в порядок входные группы, в местах общего пользования установят современные стеклопакеты, обновят отмостку и цоколь дома.

Одно из наиболее возрастных строений, в котором в текущем году пройдут масштабные ремонтные работы, располагается в районе Люблино по адресу: проспект 40 лет Октября, дом 11. Это здание возведено по типовому проекту в 1955 году.

Архитектурное убранство этого объекта выделяет его среди других домов района. Фасад насыщен декоративными элементами: часть окон на первом этаже обрамлена полуарочными и прямоугольными наличниками, украшена розетками и декоративными порталами при входах. Балконы поддерживают изящные фигурные кронштейны, а по периметру проходят межэтажные и венчающие карнизы, выполненные из красного кирпича.

На данный момент на объекте ведутся работы по обновлению фасада, кровли, подвала и отдельных инженерных систем. Сначала специалисты очистили поверхностные участки, заполнили трещины специализированными строительными смесями, а также провели замену отдельных фрагментов кирпичной кладки. Места, где отмечались следы влаги, обработаны антисептическими препаратами. Предусмотрено последующее нанесение гидрофобизирующего состава, который создаст невидимую пленку и защитит кирпич от неблагоприятного воздействия осадков. В помещениях общего пользования планируется монтаж современных стеклопакетов.

В следующий этап ремонта войдёт реставрация и окраска элементов декора, включая восстановление наличников, венчающих карнизов, розеток, а также приведение в порядок балконных кронштейнов и цветочниц.

Завершающая стадия предполагает обновление цоколя, ремонт балконов и входных групп, обустройство приямков и установку водосточных труб.

Ожидается, что все запланированные работы завершатся до конца текущего года.

Среди зданий Юго-Восточного административного округа по протяжённости фасадов лидирует 14-подъездный дом, расположенный на улице Донецкая, дом 8, в районе Марьино. Этот 12-этажный жилой корпус, построенный в 1981 году по типовой серии, отличается лаконичной архитектурой: фасады украшены нишами лоджий и выступающими объёмами входных групп.

В этом году в здании запланированы капитальные работы по обновлению фасада и крыши. Специалисты применят современные полимерцементные смеси на армирующих сетках. Такая технология позволит не только воссоздать исторический облик объекта, облицованного прямоугольной керамической плиткой, но и повысить его технические параметры.

Фасадные работы организованы поэтапно. Сначала была проведена мойка внешних стен и удалена повреждённая плитка. Далее на подготовленную поверхность нанесены клеевые смеси с армирующей сеткой. В настоящее время выполняется нанесение декоративных покрытий и финишной окраски.

Особое внимание уделят межпанельным швам. Их расчистят, выстроят новую геометрию и заполнят современным материалом, что обеспечит надёжную защиту здания от холода и сырости. Одновременно отремонтируют входные группы и цоколь, а в местах общего пользования установят современные оконные блоки.