На Садовом кольце завершён капитальный ремонт 133 жилых домов

Садовое кольцо — один из ключевых символов Москвы, формирующий как исторический, так и транспортный каркас мегаполиса. За период реализации программы капитального ремонта жилого фонда специалисты комплекса городского хозяйства столицы обновили 133 дома, находящихся на Садовом кольце.

Образованное на месте бывших оборонительных валов, кольцо в наши дни объединяет значимые городские районы и создает уникальный архитектурный ансамбль. Садовое кольцо — это не просто система дорог, а живая летопись столицы, где большинство зданий бережно хранят память минувших эпох.

Доходный дом Л.Н. Нейдгарт на Садовой-Каретной улице

В 2025 году на жилом доме по адресу Садовая-Каретная улица, дом 8, строение 1 была проведена масштабная реконструкция в рамках программы капитального ремонта. В ходе работ обновили фасад, крышу и подвал. Сначала специалисты очистили и отмыли все открытые поверхности фасада, обработали места с повышенной влажностью специальными антисептиками. Архитектурные детали, включая лепнину, были качественно восстановлены. Для окраски фасада использовали историческую цветовую гамму: «серая фланель» для декоративных элементов и «бежевый чеснок» для основной части. Кроме этого, отремонтировали входные группы и цоколь, занялись восстановлением кровли и подвальных помещений. На скатной крыше полностью заменили обрешетку и кровельное покрытие, а деревянные конструкции подверглись огнебиозащитной обработке. В чердачных помещениях наладили температурно-влажностный режим с использованием минераловатных плит.

Этот дом известен как доходный дом Л.Н. Нейдгарт и был возведён в 1917 году по проекту архитектора Ивана Германа в псевдоготическом стиле. Дворовые фасады представляют собой кирпичные стены, а главный фасад характеризуется асимметрией, выступающей лестничной клеткой с парными окнами под стрельчатыми арками, треугольным фронтоном с картушем и консольным эркером.

Дом Гидропроекта на Садовой-Черногрязской улице

В 2025 году обновили дом 13/3, строение 1 на улице Садовая-Черногрязская. Здесь восстановили фасад, крышу и модернизировали инженерные системы. Здание выделяется наличием арок и колонн. На сложном карнизе используются как дентикулы, так и модульоны. Для этого объекта специалисты Фонда капитального ремонта Москвы подготовили индивидуальный проект, подобрав современные технологии и российские материалы.

Работы начались с очистки и промывки открытых поверхностей фасада. Особое внимание уделили реставрации архитектурных деталей: колонн, пилястр с капителями, кронштейнов, декоративной лепнины, а также оформления венчающего карниза. После оштукатуривания фасад окрасили в традиционные «классический бежевый» и «светло-коричневый дуб». В рамках ремонтных мероприятий обновили подъезды, заменили окна в местах общего пользования, отремонтировали откосы и установили новые водоотливы. Приведены в порядок отмостка с цоколем, смонтировали новую систему внешнего водостока. На кровле заменили обрешетку и кровельное покрытие, выполнили устройство температурно-влажностного режима с помощью минераловатных плит, провели обработку дерева огнезащитными средствами. Со стороны двора восстановили внешний мусоропровод и заменили участки системы водоотведения, а также обновили магистрали холодного и горячего водоснабжения и центрального отопления.

Дом переменной этажности (от семи до десяти этажей) был построен в 1929–1930 годах по проекту архитектора Виктора Кокорина в стиле советской неоклассики. Он также известен как дом Гидропроекта — жилой дом для специалистов, занимавшихся проектированием гидроэлектростанций по плану ГОЭЛРО. Здание отличается сложной формой: длинный прямоугольный объем с двумя сквозными проездами во внутренний двор соседствует с четырехугольным неравносторонним объемом, торцы которого примыкают к другим постройкам. Архитектурные детали фасадов включают ризалиты, арки, ниши; первые два этажа выделяются двухэтажными пилястрами, наличниками и порталами. Балконы с пятого по седьмой этажи украшены кронштейнами с лепниной. По периметру здание подчеркнуто сложным карнизом с дентикулами и модульонами.

Дом по проекту Александра Изаксона и Андрея Ростовского

В 2026 году новый облик приобретет восьмиэтажный дом цвета слоновой кости на Большой Садовой, дом 3, строение 1, построенный в 1939 году в духе советского неоклассицизма. Сейчас здесь идут работы по восстановлению фасада, крыши и подвального этажа, с применением современных российских технологий и материалов.

Реставрация фасада началась с очистки поверхностей и ремонта штукатурного слоя, а затем специалисты обработали зоны скопления влаги антисептиками. Несмотря на масштабы работ, особое внимание уделяется сохранению декоративных элементов: восстанавливают лепнину, геометрию архитектурных деталей и рустованный слой, приводят в порядок венчающий карниз и порталы входов. На завершающем этапе фасаду вернут исторические цвета: «светло-коричневая тыква», «бежевая груша “наши”» и «красный муравей». Финалом станут обновления цоколя, ремонт балконов и замена водосточных труб. На крыше установят новую конструкцию вместо старого настила и кровельного покрытия, а все деревянные элементы чердака обработают спецсоставом, защищающим от огня. Дополнительно будет проведено устройство температурно-влажностного режима как снаружи, так и внутри здания, а подвальное помещение будет приведено в порядок.

Авторский коллектив в составе Александра Изаксона и Андрея Ростовского создал в 1939 году восьмиэтажный жилой дом с выразительным фасадом. Архитектурная композиция включает рустованные нижние этажи, балконы с художественным металлом и балюстрадами, оконные проемы с наличниками, сандриками и подоконными карнизами. Сквозные проезды с арочными сводами отмечены декоративным оформлением и геометрическим рисунком на потолке. Фасады венчают карнизы с модульонами, а углы здания украшены башнями с колоннадами и пилястрами.