Кредит под залог жилья: за и против

Наверное, не существует человека, который бы не хотел иметь собственного жилья.

Но в нынешней экономической ситуации позволить себе столь дорогостоящее приобретение за собственные средства может далеко не каждый. Ведь размеры заработной платы большинства современных граждан не так велики.

Поэтому определенная часть потенциальных покупателей начинает заниматься изучением такого варианта, как кредит под залог жилья.

В данном случае речь идет о предоставляемом под залог новой квартиры ипотечном займе, позволяющем добиться заветной цели без существенного вреда семейному бюджету. Однако, несмотря на очевидную выгоду, данный вариант кредитования все же устраивает далеко не всех заемщиков. Ведь наряду с массой преимуществ такой вариант кредитования имеет и некоторые негативные стороны, которые и отпугивают заемщиков.

В РФ существуют различные варианты займов под залог недвижимости. Но все они имеют одинаковые плюсы и минусы, о которых можно будет прочесть ниже.

Преимущества кредитов под залог недвижимости

1. Основным преимуществом, которое делает данный вариант весьма привлекательным для заемщиков, является получение всех прав на жилье сразу же после оформления договора. В итоге, клиент банка обзаводится собственной жилплощадью, избежав необходимости долго копить нужную сумму.

2. Получение кредита под недвижимость дает собственнику моментальное право на регистрацию себя и всех членов семьи.

3. Обычно такие займы оформляются на долгий срок, что позволяет выплачивать даже очень большую сумму, не ущемляя себя и членов своей семьи в необходимых вещах.

4. Помимо документов в момент оформления договора клиент также получает страховку, действие которой распространяется на себя и жилье. Поэтому оформление такого займа повышает безопасность.

Недостатки кредитования под залог недвижимости

Однако такие кредиты все же имеют и некоторые минусы, в числе которых следующие особенности:

1. Большие переплаты. Если срок возврата долга превышает 10 лет, переплата может составить до 100% от суммы кредита. Более того, заемщик также должен будет оплатить услуги оценщика и нотариуса.

2. Обязательное внесение первоначального взноса, размеры которого могут составлять до 30% от обще суммы. Таким образом банк стремится обезопасить себя в случае отказа клиента от возврата долга. К тому же, в случае форс мажорной ситуации банковское учреждение может забрать недвижимость в счет долга.

3. Строгие требования к заемщику. Речь идет о стаже работы в одной и той же организации не менее 1 года, наличии гражданства РФ и постоянной прописки, предоставлении поручителей и наличии соответствующего уровня дохода.

Несмотря на все минусы, кредитование под залог недвижимости в большинстве случаев является чуть ли ни единственным способом приобретения жилья.